2021.07.28

固定資産税の付されていない家屋の評価方法

固定資産税の付されていない家屋とは？ 所有する家屋について増改築を行った際、それが家屋の固定資産税評価額に反映されていない場合があります。明らかに家屋の価値が上がる工事を行っている場合は、相続税の評価を行わなければなりま […]

2021.06.30

相続対策として生命保険を活用しよう！

生命保険は相続税の対策になる？ 平成27年の税制改正により、基礎控除が見直されて以降、相続税納税者が増加しました。それに伴い、相続税対策がより一層注目されるようになりました。そのため相続税対策として、生命保険の活用を検討 […]

2021.06.30

家屋の相続税評価についてご紹介します！

自用家屋の評価方法 自用家屋とは、被相続人(亡くなった方)が自分で使用していた又は親族に無償で貸していた家屋のことを指します。 自用家屋の評価は、土地の評価のように複雑な補正等がなくとてもシンプルで、以下の算式で評価額を […]

2021.05.27

貸家建付地の相続税評価とは？まずは概要を理解しよう！

貸家建付地とは？ 貸家建付地とは、自己が所有する土地に建てた家屋を他に貸し付けし、賃料を受け取っている場合の土地のことを指します。 したがって、誰かに貸していても賃料を受け取っていなければ対象となりませんし、家屋が建って […]

2021.04.30

私道の評価について利用状況ごとにご紹介！

はじめに 私道とは、国や都道府県、市町村などが管理する公道ではない道路のことをいいます。 公道から個人宅への通路として造られた道路や、複数の住民が利用する住宅地の生活道路などがあります。 私道評価の概要 私道の評価は利用 […]

2021.03.31

容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価方法

はじめに 今回は「容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地」について解説いたします。 容積率とは敷地面積に対する延床面積の割合のことをいいます。容積率には、指定容積率と基準容積率があり、都市計画法で定められている容積率を指 […]

2021.03.24

がけ地がある場合の宅地の評価方法とは？

はじめに 土地を相続したら、相続税の申告要否判定や税額計算のために、その土地を評価する必要があります。 その際、急斜面のある土地については、どのように評価すればよいのでしょうか？ 今回は、がけ地を有する土地について、詳し […]