特例の概要 相続または遺贈により取得した被相続人の不動産を、相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに売って、一定の要件に当てはまるときは、譲渡所得の金額から相続人一人あたり最高3,000万円まで控 […]

基礎控除とは？ 相続税は遺産の総額が一定のボーダーラインを超えなければ相続税がかからない税額計算方法となっています。 このボーダーライン（相続税がかからない範囲の金額）のことを相続税の「基礎控除」といいます。 基礎控除の […]

生命保険は相続税の対策になる？ 平成27年の税制改正により、基礎控除が見直されて以降、相続税納税者が増加しました。それに伴い、相続税対策がより一層注目されるようになりました。そのため相続税対策として、生命保険の活用を検討 […]

自用家屋の評価方法 自用家屋とは、被相続人(亡くなった方)が自分で使用していた又は親族に無償で貸していた家屋のことを指します。 自用家屋の評価は、土地の評価のように複雑な補正等がなくとてもシンプルで、以下の算式で評価額を […]

借地権とは？ 土地を借りて建物を建てる場合に、その土地を借りる権利のこと。 借地の土地に建物を建てると、土地は地主のもの、建物は自分のものとなります。 評価方法 借地権の相続税評価は、下記算式により算定します。 この借地 […]

貸家建付地とは？ 貸家建付地とは、自己が所有する土地に建てた家屋を他に貸し付けし、賃料を受け取っている場合の土地のことを指します。 したがって、誰かに貸していても賃料を受け取っていなければ対象となりませんし、家屋が建って […]

貸宅地の概要 貸宅地とは 貸宅地とは、その上に建物を建てて使用することを目的として第三者に貸している自分の土地のことを指します。よって、建物を建てない駐車場や資材置き場等として貸している場合には、貸宅地には該当しません。 […]